Hier moet je op letten bij het bezichtigen van een huis

Hier moet je op letten bij het bezichtigen van een huis

De huizenmarkt is al een aantal jaar super schaars. Wanneer je een woning naar je zin tegenkomt, kun je nogal snel enthousiast zijn, waardoor je sommige dingen helemaal over het hoofd ziet. Waar moet je op letten bij het bezichtigen van een huis? Ik neem het in deze blog met je door.

Bezichtig de woning overdag

Erg belangrijk om een woning te bezichtigen wanneer het daglicht nog goed is. Zo kun je alles goed bekijken en zie je ook gelijk of er genoeg daglicht in de woning schijnt, of juist niet. Bij kunstlicht vallen scheurtjes en beschadigingen in muren veel minder op.

Klop op de muren van de woning

Nu zul je misschien denken: huh? Maar echt: klop eens op muren van het huis en dan vooral bij oudere woningen. Mijn vorige koopwoning was een huis uit 1930. Wat bleek? De voorkant van het huis was gewoon een houten voorzetwand en niet eens een stenen muur. Hierdoor was de isolatie van de woning ook erg slecht en was het extra gehorig. Als wij van tevoren op de muur geklopt hadden, waren we er snel achter gekomen.

Controleer de kozijnen en het schilderwerk goed

Loop alle kozijnen in de woning goed na op houtrot, beschadigingen en de staat van de verf. Vaak wordt er al aangegeven tijdens de bezichtiging wanneer de woning voor het laatst geschilderd is, maar dit is toch wel erg fijn om te weten. Zo kun je er rekening mee houden wanneer de woning weer verfonderhoud nodig heeft. Achterstallig onderhoud kan namelijk zorgen voor veel extra kosten, waar je misschien niet op zit te wachten.

Check de CV Ketel

Nog een hele belangrijke bij het bezichtigen van een woning is hoe oud de CV ketel is. Een nieuwe en goede CV ketel zorgt ervoor dat energiekosten een stuk lager zijn in de maand. Gaat een CV ketel kapot? Dan moet je rekening houden met een grotere kostenpost. Normaal gesproken gaat een CV ketel tussen de 10-20 jaar mee. In mijn vorige huis ging de 8-jaar oude CV ketel twee weken na de sleuteloverdracht kapot. Een onvoorzienbare kostenpost die ons ruim €1500 heeft gekost.

Wel hadden we gelijk een nieuwe geavanceerde thermostaat cv, waardoor onze stookkosten een stuk minder werden per maand. Hiermee konden we zelfs alles op afstand regelen met de app. Echt ideaal! Als je niet thuis was, kon je met de app de verwarming thuis al aanzetten.

Bekijk ook de buitenkant van het huis

Naast de binnenkant, is de buitenkant van het huis net zo belangrijk. Loop een rondje rondom het huis en check hierbij de dakpannen, muren, metselwerk, onderkant van het huis etc. Let ook op eventuele grote scheuren en het vochtgehalte van de woning. Zo kom je niet voor verassingen te staan.

Bekijk de omgeving goed

Ook niet geheel onbelangrijk: bekijk de omgeving goed. Staat het huis aan een drukke weg? Hoe zijn de buren? Is er groen en supermarkten in de buurt? Zorg ervoor dat het gevoel goed is. Anders ga je er nooit fijn wonen.

Heb jij al weleens een huis gekocht? Wat is jouw belangrijkste tip?

€